1115 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930767102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
29073930767102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 100 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 353 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 760 $ Poids 94 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 563 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 254 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 750 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 306 897 $ Poids 77 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 88 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 307 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 886 $ Poids 68 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 189 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 324 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.