1135 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 173,7 m² · constr. 1983 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930767294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
29073930767294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 244 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 488 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 159 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 502 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 183 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 632 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 247 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 473 899 $ Poids 58 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 835 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 204 $ Poids 53 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 192 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 505 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 599 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 529 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 244 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 184 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 694 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 642 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 250 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.