1145 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 113,6 m² · constr. 1984 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930767476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
29073930767476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 49 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 260 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 383 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 49 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 387 316 $ Poids 77 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 684 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 247 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 178 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 455 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.