1126 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930767581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
29073930767581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 242 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 505 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 188 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 516 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 213 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 649 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 844 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 232 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 242 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 190 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 796 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 450 $ Poids 53 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 569 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 532 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 628 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 411 964 $ Poids 43 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 924 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 273 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.