1180 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930767954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
29073930767954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 66 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 373 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 472 $ Poids 74 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 333 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.