1175 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 92,5 m² · constr. 1980 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930768172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
29073930768172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 358 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 53 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 653 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 247 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 830 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 297 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 929 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 264 903 $ Poids 67 % |
| 9 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 494 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 210 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 297 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 085 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.