15680 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930768354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
29073930768354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 50 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 105 $ Poids 94 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 115 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 678 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 252 628 $ Poids 78 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 726 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 855 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 304 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.