15625 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 158,4 m² · constr. 1990 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930768549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
29073930768549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 0 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 26 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 207 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 602 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 503 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 227 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 092 $ Poids 67 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 894 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 148 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 380 $ Poids 60 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 796 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 494 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 474 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 176 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 485 700 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.