15715 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930768866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
29073930768866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 63 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 384 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 334 338 $ Poids 92 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 404 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 723 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 275 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 91 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 453 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 153 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.