15555 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 114,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930769135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
29073930769135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 222 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 249 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 395 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 318 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 213 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 156 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 398 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 23 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 468 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 841 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 781 $ Poids 67 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 825 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −20 256 $ | 254 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 759 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.