1290 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 242,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 485 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930769179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
29073930769179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 604 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 499 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 063 682 $ Poids 49 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 835 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 637 372 $ Poids 44 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 947 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 752 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 695 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 569 $ Poids 31 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 125 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 392 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 599 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 318 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 534 236 $ Poids 14 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 780 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.