15575 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930769283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
29073930769283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 136 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 384 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 134 $ Poids 73 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 284 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 395 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 916 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 410 $ Poids 68 % |
| 12 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 393 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.