15656 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 145,9 m² · constr. 2015 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930769744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
29073930769744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 246 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 54 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 601 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 523 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 117 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 572 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 36 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 912 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 188 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 503 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 908 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 203 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 234 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 742 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 477 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 532 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 258 $ Poids 57 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 745 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.