15692 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 192,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930769822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
29073930769822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 153 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 606 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 828 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 153 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +14 682 $ | 223 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 40 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 820 $ Poids 56 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 35 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 215 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 306 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 661 $ Poids 37 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 428 $ Poids 35 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 619 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 422 $ Poids 33 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 842 $ Poids 33 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 887 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 551 740 $ Poids 30 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 630 107 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.