856 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 70,1 m² · constr. 2008 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
29073930770123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 328 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 294 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 187 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 264 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 292 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 611 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 312 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 265 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 298 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 257 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 577 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 292 306 $ Poids 84 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 144 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 922 $ Poids 83 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 580 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 166 $ Poids 81 % |
| 10 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 336 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 489 $ Poids 79 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 387 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 247 512 $ Poids 76 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 273 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 255 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.