845 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 82,7 m² · constr. 2001 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
29073930770240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 230 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 238 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 158 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 275 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 445 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 289 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 402 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 412 $ Poids 87 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 188 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −9 776 $ | 303 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 646 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 211 $ Poids 78 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 617 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 793 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 673 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 397 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 326 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 293 830 $ Poids 70 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 457 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 591 737 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.