855 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
29073930770412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 745 $ Poids 92 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 284 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 670 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 424 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 667 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 573 $ Poids 80 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 440 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 701 $ Poids 77 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 696 $ Poids 76 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 537 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 844 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.