861 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 125,9 m² · constr. 2003 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
29073930770573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 189 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 460 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 241 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 467 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 299 155 $ Poids 89 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 243 $ Poids 85 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 313 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 386 $ Poids 74 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 102 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 326 972 $ Poids 73 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 270 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 294 086 $ Poids 72 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 345 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 371 590 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.