865 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 138,2 m² · constr. 2002 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
29073930770735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 175 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 480 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 369 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 389 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 456 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 312 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 838 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 490 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 309 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 804 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 478 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 690 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 185 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 585 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.