858 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 87,7 m² · constr. 2003 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
29073930770850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 204 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 248 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 568 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 136 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 287 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 419 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 301 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 331 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 374 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 345 $ Poids 77 % |
| 8 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 206 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 315 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 556 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 613 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 799 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 194 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.