875 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 135 m² · constr. 2003 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
29073930770907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 163 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 477 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 446 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 309 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 385 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 386 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 682 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 829 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 487 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 495 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 781 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 475 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 845 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 459 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.