866 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930771093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
29073930771093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 563 $ Poids 88 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 544 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 295 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 197 $ Poids 84 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 261 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 454 881 $ Poids 84 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 080 $ Poids 83 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 25 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 690 $ Poids 79 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 361 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 290 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 602 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 280 359 $ Poids 77 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 388 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.