872 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930771275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
29073930771275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 512 $ Poids 88 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 154 $ Poids 86 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 880 $ Poids 85 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 536 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 295 383 $ Poids 84 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 254 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 455 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 50 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 322 656 $ Poids 79 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 578 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 280 324 $ Poids 78 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 456 850 $ Poids 77 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 379 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 290 202 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.