920 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930771679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
29073930771679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 330 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 46 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 232 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 445 715 $ Poids 84 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 816 $ Poids 82 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 255 $ Poids 82 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 643 $ Poids 81 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 524 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 274 828 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.