958 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930772118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
29073930772118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 468 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 528 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 403 $ Poids 83 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 439 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 443 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 523 $ Poids 82 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 441 620 $ Poids 80 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 757 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 231 051 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.