885 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930772130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
29073930772130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 318 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 453 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 057 $ Poids 83 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 614 $ Poids 83 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 372 $ Poids 82 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 602 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 463 970 $ Poids 79 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 427 435 $ Poids 79 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 654 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 636 $ Poids 76 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 768 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 032 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.