970 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 303 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930772239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
29073930772239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 238 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 323 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 831 $ Poids 87 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 712 $ Poids 83 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 532 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 281 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 614 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 296 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 458 300 $ Poids 79 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 179 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 323 719 $ Poids 78 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 350 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 456 985 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.