915 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 89,9 m² · constr. 2007 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930772352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
29073930772352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 650 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 470 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 275 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 311 657 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 673 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 245 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 430 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 256 683 $ Poids 72 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 118 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 296 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 588 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 373 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 798 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.