16490 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 189,5 m² · constr. 2010 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930772897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
29073930772897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 606 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 586 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 606 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 216 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 252 $ Poids 51 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 635 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 661 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 638 $ Poids 49 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 482 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 282 491 $ Poids 49 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 806 778 $ Poids 44 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 380 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 534 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 54 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 159 445 $ Poids 41 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 450 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 510 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 830 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 504 601 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.