950 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 118,7 m² · constr. 2008 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930772982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
29073930772982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 512 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 297 866 $ Poids 87 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 249 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 458 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 267 $ Poids 85 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 312 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 481 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 282 602 $ Poids 81 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 029 $ Poids 79 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 152 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 325 295 $ Poids 78 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 461 329 $ Poids 77 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 249 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 369 819 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.