16310 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 199,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 451 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930773263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
29073930773263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 561 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 591 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 561 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 218 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 463 $ Poids 48 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 540 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 742 $ Poids 40 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 626 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 814 328 $ Poids 38 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 29 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 161 098 $ Poids 36 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 541 089 $ Poids 34 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 709 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 917 $ Poids 30 % |
| 9 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 775 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 559 475 $ Poids 26 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 150 $ Poids 24 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 186 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 528 724 $ Poids 24 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 055 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.