16370 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 175 m² · constr. 2012 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930773461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
29073930773461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 577 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 570 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 594 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 620 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 629 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 639 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 219 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 368 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 518 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 274 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 421 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 517 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 629 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 565 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 577 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 211 795 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.