1025 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 392,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,8 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 794 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930774323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
29073930774323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 733 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 644 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −140 695 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 311 464 $ Poids 23 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 691 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +75 134 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 710 582 $ Poids 12 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 653 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 284 674 $ Poids 12 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +144 585 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 769 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 581 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 796 642 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.