162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 260 m² · constr. 2013 · terrain 3 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 778 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930774637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
29073930774637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 674 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 067 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 997 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 493 721 $ Poids 42 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 627 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 186 $ Poids 19 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 444 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 844 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 531 059 $ Poids 17 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 660 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 602 076 $ Poids 16 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 039 $ Poids 14 % |
| 10 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 327 973 $ Poids 11 % |
| 11 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.