1150 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 76,1 m² · constr. 1984 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930776287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
29073930776287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 373 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 261 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 407 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 431 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 341 $ Poids 89 % |
| 5 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 400 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 371 $ Poids 87 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 549 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 292 $ Poids 86 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 413 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 281 042 $ Poids 85 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 645 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 316 659 $ Poids 81 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 486 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 273 818 $ Poids 81 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 519 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 271 318 $ Poids 81 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 627 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 952 $ Poids 80 % |
| 12 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 448 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 624 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.