1155 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 274,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930776381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
29073930776381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 774 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 121 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 782 $ Poids 43 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 895 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 523 294 $ Poids 40 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 562 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 636 135 $ Poids 22 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 991 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 727 972 $ Poids 16 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 305 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 411 087 $ Poids 15 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 287 $ Poids 13 % |
| 8 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 541 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.