15820 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 76 m² · constr. 1983 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930777136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
29073930777136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 312 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 452 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 261 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 490 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 945 $ Poids 88 % |
| 5 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 484 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 137 $ Poids 87 % |
| 6 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 432 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 271 116 $ Poids 84 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 474 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 280 834 $ Poids 83 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 637 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 677 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 316 424 $ Poids 80 % |
| 10 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 649 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 568 $ Poids 79 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 518 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 437 $ Poids 78 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 573 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 273 639 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.