15880 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930777324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29073930777324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 89 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 360 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 378 344 $ Poids 94 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 36 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 313 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 660 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 258 996 $ Poids 79 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 493 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 856 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 312 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 709 $ Poids 69 % |
| 12 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 926 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.