15825 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 123,1 m² · constr. 1993 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930777469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
29073930777469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 159 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 418 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 281 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 294 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 678 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 364 174 $ Poids 76 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 623 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −15 192 $ | 268 385 $ Poids 73 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 290 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 445 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 802 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −37 798 $ | 431 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 997 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 281 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 650 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 350 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.