15875 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930777657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
29073930777657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 77 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 103 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 392 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 162 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 389 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 598 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 250 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 616 $ Poids 74 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 313 646 $ Poids 74 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.