1235 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930777839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
29073930777839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 449 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 447 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 490 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 663 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 310 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 610 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 281 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 403 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 95 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 786 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 620 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 541 $ Poids 74 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 587 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 061 $ Poids 74 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 445 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 790 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.