15925 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 115,8 m² · constr. 1987 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930777984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
29073930777984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 103 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 626 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 178 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 393 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 316 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 550 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −22 788 $ | 252 870 $ Poids 79 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 963 $ Poids 74 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 146 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 396 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 260 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.