15755 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 136,9 m² · constr. 1991 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
29073930778035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 247 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 463 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 127 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 211 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 164 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 437 310 $ Poids 89 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 541 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 466 800 $ Poids 80 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 713 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 867 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −42 523 $ | 452 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 529 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 469 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 67 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 467 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 90 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.