15775 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
29073930778163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 56 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 374 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 936 $ Poids 95 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 86 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 325 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 383 566 $ Poids 80 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 713 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 268 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 901 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 324 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.