1235 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 152 m² · constr. 1992 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
29073930778305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 90 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 491 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 110 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 618 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 490 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 514 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 492 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 804 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 228 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 139 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 463 690 $ Poids 67 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 107 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 140 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 464 950 $ Poids 62 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 469 593 $ Poids 55 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 788 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 387 486 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.