1245 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 159,2 m² · constr. 1993 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
29073930778506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 101 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 504 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 118 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 634 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 500 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 504 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 293 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 796 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 697 $ Poids 69 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 126 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 900 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 231 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 544 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 82 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 495 143 $ Poids 55 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 806 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 430 160 $ Poids 53 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 738 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 380 690 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.