1230 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 186,8 m² · constr. 1993 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
29073930778641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 93 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 535 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 921 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 137 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 544 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 158 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 684 195 $ Poids 62 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 93 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 200 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 103 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 512 857 $ Poids 45 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 757 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 319 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 515 492 $ Poids 39 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 505 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 147 392 $ Poids 38 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 805 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 492 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 260 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 772 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 435 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.