1255 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 170,2 m² · constr. 1996 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
29073930778668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 113 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 527 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 662 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 64 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 519 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 516 493 $ Poids 68 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 119 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 490 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 523 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 794 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 909 $ Poids 59 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 529 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 64 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 194 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 827 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 452 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 865 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 404 $ Poids 46 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 269 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 501 725 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.