1265 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
29073930778819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 146 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 388 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 126 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 248 $ Poids 90 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 674 $ Poids 87 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 512 $ Poids 82 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 253 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 402 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 804 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 837 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 298 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 158 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 458 512 $ Poids 68 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 632 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.