1256 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 274 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
29073930778964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 337 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 499 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 452 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 488 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 150 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 502 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 166 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 631 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 274 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 536 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 751 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 90 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 473 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 78 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 623 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 456 179 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 503 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 508 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 694 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 366 690 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.